54 programmes neufs

Cet ensemble propose trois formes urbaines différentes, villas, appartements et habitation intermédiaire, toutes conçues de manière à répondre à la plus grande diversité d’attentes comme aux préoccupations environnementales

Situé à proximité du cœur de ville de Sassenage, intégré dans un espace soigneusement arboré, « Le Domaine Parc & Village » vit en parfaite harmonie avec cet emplacement exceptionnel, qui offre un cadre unique et verdoyant.

Les commerces et les services utiles au quotidien se trouvent à moins de 10 minutes à pied. En outre, l’arrêt de bus qui permet de rejoindre la ligne A du tramway se situe à quelques pas de la Résidence.

T 2 à Partir de 155 00 euros
T3 à Partir de 215 000 euros
T 4 à Partir de 259 000 euros
T5 et plus à partir de 325 000 euros

« Le Domaine Parc & Village » offre d’avantageux espaces verts grâce à son parc central. L’adresse apporte sans aucun doute un cœur de verdure dans la ville pour répondre au mieux à ce besoin prégnant de retour à la nature, et à ce désir d’aller à sa rencontre pour y trouver apaisement et bien-être.

RT 2012
ÉLIGIBLE LOI PINEL

Une résidence dans un environnement préservé :

Intégré avec élégance et harmonie à l’équilibre de ce paysage, Les Terrasses du Priou vous permettent de jouir de tous les attraits d’une vie de village… aux portes de la ville.

La situation privilégiée de la résidence vous permet de bénéficier de nombreux services, commerces, écoles, crèches, activités culturelles, associatives et sportives…

Dans cet espace verdoyant à la vue inestimable sur le Mont-Blanc, la Résidence profite d’un ensoleillement généreux.



Confort et grands espaces pour les appartements

Les volumes des logements ici sont très généreux. Dans cet ensemble d’un étage seulement, avec ascenseur et garages individuels fermés en sous-sol, les appartements sont agencés de façon judicieuse avec de larges espaces de vie, clairs et lumineux, prolongés de grandes terrasses.
Chaque logement profite soit d’un jardin soit une terrasse sans vis-à-vis avec les voisins. Confortablement installé, vous aurez tout le plaisir de savourer cette vue spectaculaire et singulière sur le Mont Blanc.

Une maison, comme un cocon


Dans un petit coin de verdure, havre de paix, de détente et de tranquillité, les maisons des Terrasses du Priou se dévoilent.
Les pièces de vie lumineuses et spacieuses assurent le bien-être et la tranquillité dans l’intimité et la douceur de l’environnement. Ces magnifiques lieux de vie, confortables et modernes, se prolongent par de belles terrasses privatives aménagées, orientée au sud et à la vue imprenable sur les massifs alentours apportant sans conteste le dépaysement de la campagne. Un garage individuel fermé complète l’ensemble.

Face à l’entrée majestueuse des anciens établissements “Bickert & Fils”, Le Mail, 1ère tranche des Impériales, révèle ses nombreux atouts.

Cet ensemble joue les contrastes de couleur en façades, elles-mêmes rythmées par des pleins et retraits. Les volumes judicieusement agencés et les belles prestations comme le choix des matériaux, illustrent la modernité d’une architecture recherchée.


mini. maxi.
lot T1 38.94m² 38.94m²
lot T2 43.67m² 49.24m²
lot T3 61.22m² 71.88m²
lot T4 83.55m² 88.59m²

Ces résidences intimistes allant de 2 à 4 étages, aux dimensions humaines, proposent des appartements aux ouvertures généreuses avec des terrasses spacieuses qui invitent à profiter, au calme, de l’ensoleillement. Nichées à l’entrée d’un site exceptionnel face à une place verte paysagère, elles bénéficient d’une exposition remarquable.

DU NEUF A SAINT MARTIN D HERES!
Programme neuf situé entre Grenoble et Saint Martin D'hères, Érigé d'un espace végétalisé arboré, l’îlot est sur cinq étages et propose des appartements neufs du T2 au T4 avec de beau volume et d'une belle vue panoramique sur les massifs qui nous entourent.

IDEAL PREMIER ACHAT PRIMO ACCÉDANT

Accession TVA REDUITE

ÉLIGIBLE LOI PINEL
Proche tram, transports, Campus, et centre ville de Grenoble
T1 à partir de 105 000 euros pour 29.97 m²
T2 à partir de 122 000 euros pour 43.2 m²
T3 à partir de 166 500 euros pour 63.37 m²
T4 à partir de 203 000 euros pour 76.6 m²
Livraison troisième trimestre 2021

Très belle résidence neuve à taille humaine, vous offre un cadre calme et apaisant
Pour votre confort :
Chauffage eau gaz individuelle
Salle de bain équipée
vidéophone
DPE : A

DEMARRAGE TRAVAUX !
Projet neuf sur Moirans , idéalement situé proche du village et de toutes les commodités !
Venez découvrir les biens encore disponibles du T 1 au T 4
T 1 38 m² à partir de 115 000 euros
T 2 45 m² à partir de 125 000 euros
T 3 62 m² à partir de 175 000 euros
Dernier T 4 88 m² à 295 000 euros

Le Mail, 1ère tranche des Impériales, révèle ses nombreux atouts. Cet ensemble joue les contrastes de couleur en façades, elles-mêmes rythmées par des pleins et retraits. Les volumes judicieusement agencés et les belles prestations comme le choix des matériaux, illustrent la modernité d’une architecture recherchée. Ces résidences intimistes allant de 2 à 4 étages, aux dimensions humaines, proposent des appartements aux ouvertures généreuses avec des terrasses
N'attendez plus pour vous renseigner et contactez moi au 06 10 09 18 44

Une architecture contemporaine ouverte sur l’extérieur
Ici, tout a été pensé pour vous offrir un aménagement intérieur fonctionnel où il fait bon vivre, avec des prestations de qualité qui font la signature de Gilles TRIGNAT Résidences.

Investir en Pinel à Sassenage, aux portes de Grenoble
Sassenage est une commune membre de Grenoble-Alpes Métropole, située à seulement 6km au nord-ouest du cœur de ville
de Grenoble. Nichée au pied des falaises du Vercors, Sassenage bénéficie d’un cadre de vie idéal entre plaine et montagne. À
la fois riche d’un patrimoine historique et culturel reconnu et de 35 hectares d’espaces verts publics, la commune jouit
également de la proximité des stations de ski. Elle est traversée du Nord au Sud par la départementale D1532 qui relie
directement Grenoble et longée à l’Est par l’autoroute A48 permettant de rejoindre Lyon ou Valence.
Un programme immobilier neuf dans un cadre privilégié
La résidence se situe sur les hauteurs de la ville, au cœur du parc de Beaurevoir, dans un écrin de verdure. L’ensemble des
commerces et services est accessible en centre-ville à 500m à pied par un chemin piétonnier et à environ 3km en voiture. Le
groupe scolaire Rivoire de la Dame se trouve à 500m. Le programme est desservi par la ligne de bus 50 (arrêt « Château de
Beaurevoir »), permettant de rejoindre le terminus de la ligne A du tramway (arrêt "La Poya") en moins de 20 minutes.
L’autoroute A48 est accessible à 6km et la gare de Grenoble est à 8km.
Des appartements neufs aux finitions soignées

Le projet est composé de 5 bâtiments érigés sur seulement 2 niveaux complétés d’un attique. Conçus pour garantir un
confort optimal, les appartements sont tous prolongés par une terrasse, un balcon ou un jardin. Ils offrent des prestations
qualitatives : chauffage et production d’eau chaude par chaudière individuelle gaz à condensation, volets roulants
électriques, carrelage 45 x 45 cm dans les pièces de vie, parquet stratifié dans les chambres, salle de bains/d’eau équipée
d’un meuble vasque avec miroir et applique lumineuse, cuisine équipée, etc.

C’est dans cet environnement privilégié, à quelques mètres du centre-ville et du parc de l’Orgère que la nouvelle Résidence « Coeur de Vignes » est implantée. Située entre les commerces du centre-ville et la gare, « Coeur de Vignes » bénéficie d’un emplacement exceptionnel face au beau massif du Vercors et procure de véritables sentiments de tranquillité et de douceur pour ses habitants.

Le style contemporain et l’élégance discrète des façades permettent à la résidence de s’intégrer remarquablement bien dans son environnement. La Résidence, constituée de trois ensembles, offre un grand choix d’appartements agencés avec une grande attention. Les appartements bénéficient d’un large ensoleillement grâce à une orientation sud-est et/ou sud-ouest.

Projet Neuf Livraison prévue pour Novembre 2021
Eligible LOI PINEL
SIMULATION PAR MAIL OU PAR TELEPHONE AU 06 10 09 18 44
ZONE B1

Dernières opportunités !
T 2 de 44 m² à partir de 185 000 euros
T 3 de 72 m² à partir de 289 000 euros
T 4 78 m² à partir de 299 000 euros
T 5 100 m² au pris de 415 000 euros


Cette résidence de standing, inscrite dans l’espace arboré et fleuri de Crolles, est située à proximité des commerces et des services indispensables au quotidien, et assure ainsi un grand confort à ses habitants.
L’architecture, remarquablement étudiée, joue la carte de l’élégance et s’intègre admirablement bien avec l’environnement.
La Résidence « Le Trèfle Blanc » offre de très beaux appartements aux prestations luxueuses. Clairs et lumineux, tous s’ouvrent sur de vastes balcons ou terrasses, véritables espaces à vivre en extérieur, tournées vers la nature.

Zone Pinel
Zone B1
Labels
RT 2012
Dispositifs

Une résidence unique implantée dans un cadre exceptionnel
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, la Résidence « Le Trèfle Blanc » offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes.

Le programme se situe à Murianette, un charmant village à l’orée du Grésivaudan, entre Domène et Gières.
Habiter Murianette, c’est choisir une adresse idéale pour votre famille : bucolique, tout en restant connecté au centre urbain.
La commune offre un panorama incroyable vers les massifs, et un style de vie dans une douce ambiance champêtre.

La résidence est composée de 24 logements en accession libre, répartis sur 2 bâtiment en R+2 pour l'un et R+2 + attique-
• Charmant village, entre Domène et Gières, très beau panorama , au pied du massif de Belledone
• Adresse bucolique, tout en restant connecté au centre
• Face à l’école et la mairie, desservie directement par le bus n°15 (arrêt le Bourg)
• Du 2 pièces cosy, jusqu’au 4 pièces, aux superficies généreuses
• Parc paysager arboré, local vélo,

Sécurité :
Plusieurs systèmes de sécurité, adaptés à ma résidence et à son environnement, limitent les intrusions.

Normes de construction :
RT 2012

Accès :
Gières, gare multimodale :
• Tramway B vers Grenoble et le campus
• Gare SCNF
• Bus : lignes Transisère et centre-ville
• Parking Relais

Domène, l’essentiel au quotidien. Un accès simple et rapide vers Grenoble, et les grands axes. Un environnement naturel d’exception. L’essence même du Grésivaudan imprègne la commune : vues sur les massifs ; paysages authentiques de campagne ; douceur des berges de l’Isère. Profiter pleinement de l’atmosphère conviviale de la commune tout en savourant le calme d’un quartier résidentiel.

La résidence, composée de 3 bâtiments de 3 niveaux
seulement, dessine un art de vivre entre intimité et
convivialité. L’architecture réinvente l’atmosphère des
cabanes dans les arbres. Les balcons, préservés des regards
par le jeu des structures de bois massif, offrent de vrais
espaces de vie supplémentaires tandis que les belles surfaces
de jardins privatifs se poursuivent vers le large cœur d’îlot
paysager et arboré.

Proche CASINO petit collectif de 48 lots + commerces

La proximité de tous commerces
Accès autoroutier proche

RÉSIDENCE SENIORS .... IDÉAL INVESTISSEUR !!

Situé au cœur du Gresivaudan, entre Parc Naturel Régional de Chartreuse et Massif de Belledonne, Montbonnot est un écrin de nature.
À 10 minutes à peine de Grenoble, c’est aussi un village pleinement connecté à la métropole et ses services, profitant de 2 lignes de bus.

À l’épicentre des loisirs et des commodités, la résidence Horizon Belledonne occupe une place privilégiée dans un cadre vert.
C’est un havre pour bien vieillir et vivre heureux, toutes les commodités sont accessibles à pied.

La résidence est composée d'un bâtiments de 4 étages en attique.
D’un style architectural moderne et lumineux, elle accueille des appartements du studio aux 3 pièces, des parties communes conviviales dédiées à vos activités, et propose de larges parkings.

Dans l’intimité, vous profitez d’un intérieur moderne, entièrement meublé, pensé par un architecte d’intérieur pour la vie d’aujourd’hui, conçu pour bien-vieillir.
Les séjours sont lumineux, ouverts sur des balcons ou des terrasses sécurisés. Que cela soit dans la salle de bain ou la cuisine, les circulations sont adaptées à vos problématiques de mobilités et de confort.

Tous les appartements répondent aux nouvelles exigences des seniors, alliant tout le confort du neuf, un beau standing et le sens du détail :
• Dispositif de téléassistance médicale
• Mobilier de qualité
• Décoration soignée
• Rangements fonctionnels
• Salle de bain et cuisine équipées

Selon l’INSEE, les plus de 60 ans représenteront 31% de la population d’ici 2035. Le besoin en logements adaptés devient de plus en plus pressant. Parallèlement, les séniors, autonomes plus longtemps, cherchent à se rapprocher des villes pour rompre l’isolement, à profiter de logements sains, pour mieux vieillir.

Investir en résidence services séniors, c’est donc participer à cette «silver économie» indispensable à nos aînés, tout en misant sur un marché lisible et de taux de rentabilité performants.

La situation géographique : en cœur de ville,à 10 minutes à peine de Grenoble.

L'expérience du gestionnaire

AVANTAGES : Rappelons que l'investissement en chambre médicalisé permet de bénéficier d'une réduction d'impôts ou du statut de loueur meublé. L’amortissement génère des revenus locatifs non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -. La fiscalité du Censi-Bouvard permet de générer une économie d’impôts d’un maximum de 3666 €/ an durant 9 ans.

CRUSEILLES:
A la fois au calme et proche des commerces, c'est dans cette nouvelle résidence de standing, idéalement placée dans le village,
que nous vous proposons d'investir sur l'un des 61 logements répartis sur 4 bâtiments de 3 étages + combles.
Afin de vous garantir un confort de vie optimum, la résidence est sécurisée et s'articule autour des nombreux espaces verts qui bordent la copropriété.
Que ce soit pour défiscaliser via le dispositif PINEL ou pour votre future résidence principale, cette résidence répondra à tous vos besoins!
Zone fiscale A

- L'emplacement stratégique sur l'axe Annecy- Genève
- La localisation parfaite dans secteur résidentiel tout proche centre village
- Les espaces verts bordant chaque bâtiment du programme
- L'architecture des bâtiments

A FRANGY, situé à 25 km d' Annecy et 32 de Genève, cette nouvelle résidence de 88 logements trône au centre du village pour vous offrir un cadre de vie des plus sereins. Environnement calme des campagnes tout en bénéficiant de tous les commerces à proximité immédiate.
Les 4 bâtiments de 3 étages disposent tous de larges terrasses pour profiter pleinement de votre extérieur.

Proche centre de Chambéry et tous commerces, 80 logements du T1 au T4

Les cuisines équipées inclues dans le prix

Belle copro

A 15 minutes de Chambéry, à la campagne et au calme
a proximité du Château de Triviers

la copropriété à taille humaine

Programme à taille humaine de 36 logements dans une rue calme à 5 minutes du lac

la qualité de fabrication

Programmes neufs sur Grenoble !
Idéal investisseurs ou premier achat sur le centre de Grenoble ,
Proche du trams , gare , école de commerces et toutes commodités !
Des appartements du studio au 5 pièces avec balcon ou terrasse et vue sur les massifs du Vercors ou de Belledonne.
La Résidence s'organisent autour de jardins paysagers s’inscrivant dans le prolongements du Parc Marliave faisant face à nos opération. Cet environnement naturel offre un cadre de vie privilégié et apaisant aux résidents

Une sublime vue sur les massifs du Vercors ou Belledonne
Proche du tramway , gare TGV , des axes autoroutiers , des commerces , des crèches et des écoles
Un quartier en mouvement qui se métamorphose .
IDÉAL INVESTISSEUR

DERNIÈRES OPPORTUNITÉS POUR CE BEAU PROJET NEUF IDÉALEMENT SITUE SUR LA BELLE COMMUNE DE BIVIERS

T3 72 M² A PARTIR DE 339 000 EUROS
T4 89 M² A PARTIR DE 399 000 EUROS

Situé dans la vallée du Grésivaudan et à proximité de Grenoble, Biviers s’étend entre forêt et montagne. Adossée au Mont Saint-Eynard, la commune jouit d’un bel ensoleillement et d’une vue remarquable sur le massif de Belledonne.

Grâce à son emplacement central, la Résidence l’Éloge se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, crèche, transports en commun,

LIVRAISON RAPIDE ET TOUS LES AVANTAGES DU NEUF !
FRAIS DE NOTAIRES REDUITS
RT 2012
TRES BELLES PRESTATIONS

Le tout dans une résidence harmonieusement intégrée au sein d’un parc arboré et fermé, la Résidence propose deux bâtiments à taille humaine.

L’Eloge dévoile des lignes épurées ponctuées d’espaces de vies extérieurs aux proportions généreuses.

Programme neuf située entre Grenoble et st Martin d'hères, Érigé au seins d'un parc fermé peuplé, avec un espace végétalisé, l’îlot est sur trois étages du T2 au T5, offrent de beau volume et d'une belle vue panoramique sur les massifs alentour. Garage et locale à vélo.
Proche tram, transports, Campus, et centre ville de Grenoble
T2 plus de disponibilité,
T3 à partir de 216 500 euros pour 67 m²
T4 à partir de 275 500 euros pour 75 m² ,
T5 à partir de 429 500 euros pour 126 m²
Livraison premier semestre 2021

Très belle résidence neuve à taille humaine le tout au seins d'un parc fermée peuplée d'arbre remarquable
Pour votre confort :
Chauffage eau gaz à condensation
Volets roulants électriques
Salle de bain équipée
vidéophone
DPE : A

Elle est située à Grenoble, dans l'éco-cité de la Presqu'Île, à proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun.
Résidence à taille humaine, qui affiche une architecture contemporaine, très originale, en parfaite harmonie avec son environnement et bien ancrée dans l'air du temps.
Vous ferez des économies d’énergie tout en restant connecté : l’isolation thermique renforcée, les façades en ossature bois et les menuiseries extérieures à triple vitrage, le système de chauffage par pompe à chaleur et la VMC double flux vous permettront d’aller au-delà de la RT2012 -30 %.

Des parties communes agréables et sécurisées et une architecture contemporaine et singulière. Des matériaux à faible impact environnemental assurant une pérennité et un entretien peu onéreux.
Espaces verts communs.

Intérieures :


Salles commune en bas ( Gym ) et terrasses partagées !

Revêtement de sol : carrelage grès cérame émaillé format 45*45 et plinthes en médium à peindre assorties au mur dans toutes les pièces sauf les chambres. Revêtement stratifié, pose flottante, teinte au choix dans la gamme proposé et plinthes assorties pour les chambres.
Isolation thermique et acoustique avec la réglementation en vigueur avec un niveau RT 2012 -30%.
Cloisons intérieures épaisseur 72 mm.
Menuiseries extérieures en bois avec triple vitrages isolants de faible émissivité type gaz Argon. Ouvrants à la française avec ou sans partie fixe, dimensions selon plans.
Occultations de l'ensemble des ouvertures par Brise Soleil Orientable motorisés (sauf salles de bain, salle d'eau et wc). Commande individuelle de centralisation générale.
Placards équipés.

RESIDENCE NEUVE IDEALEMENT SITUE A GRENOBLE !
Dut T 1 au T 5 avec de belles surfaces généreuses !
Livraison prévue pour 2021

La résidence tutoie le centre de la ville, à 7mn chrono de l’hyper-centre, dans un excellent quartier coté et bien desservi par les axes routiers et les transports en commun. Elle bénéficie d’un emplacement qui parle de lui-même. Dans l’alignement des grands boulevards qu’empruntent le tramway et qui conduisent rapidement au centre-ville et aux campus, ce programme profite totalement d’une respiration végétal existante.
Le Parc Soulage sera en effet un voisin paisible et permanent. Environnée d’écoles, de commerces et d’arrêts de bus, le Gaïa est une terre parfaite et privilégiée pour une vie urbaine et forcément inspirée.

Du T1 au T5 Idéal investisseur
LOI PINEL

T 1 A PARTIR DE 1100 000 EUROS
T2 A PARTIR DE 190 000 EUROS
T3 A PARTIR DE 230 000 EUROS
T4 A PARTIR DE 281 000 EUROS
T 5 A PARTIR DE 402 000 EUROS POUR PLUS DE 100 M²

Construits en R+5 et R+8, les deux bâtiments bénéficient d’un trait architectural particulièrement remarquable. Léger, étagé en finesse, le bâti s’étale et se prolonge en vagues rectilignes du plus bel effet. Ici les terrasses et les balcons sont à l’honneur et profiteront totalement du panorama et du soleil des Alpes.

Multipliant les belles expositions et dominant la canopée et le socle végétal, l’ensemble est agréable à l’œil et les venelles environnantes semblent inviter à en découvrir toutes les facettes. Un lieu de vie et de ville qui ne passera pas inaperçu dans ce très joli quartier.